1 Rue Pablo Casals, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pablo Casals, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°11 bis et du 5.62 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pablo Casals, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Troènes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 829ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lully à 323 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 726 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 736 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pablo Casals
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pablo Casals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pablo Casals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pablo Casals, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pablo Casals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pablo Casals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pablo Casals dans son marché local
Prix du 1 Rue Pablo Casals par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Casals, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 1 Rue Pablo Casals se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pablo Casals par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pablo Casals se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pablo Casals à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pablo Casals est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
