9 Rue Paneboeuf, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paneboeuf, affiche un prix moyen de 4 032 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paneboeuf, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives Départementales à 303 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 510 mètres
- - Collège Anatole France à 792 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 829 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 840 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paneboeuf
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paneboeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paneboeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paneboeuf, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paneboeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paneboeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paneboeuf dans son marché local
Prix du 9 Rue Paneboeuf par rapport à la voie
Sur Rue Paneboeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 9 Rue Paneboeuf se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paneboeuf par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paneboeuf se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paneboeuf à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paneboeuf est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
