23 Rue Paul Bely, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Bely, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 12.38 % à celui du n°19 et du 12.17 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Paul Bely, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Muret à 172 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 639 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 556 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Paul Bely
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Paul Bely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Bely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Paul Bely, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Bely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Bely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Bely dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Bely par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bely, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 23 Rue Paul Bely se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Bely par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Paul Bely se situe 27.49 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Paul Bely à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Paul Bely est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
