9 Rue Paul Bely, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Bely, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°14 et du 9.58 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Bely, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Muret à 112 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 670 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 501 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 468 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 485 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Bely
Une vente a été recensée au 9 Rue Paul Bely. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Bely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Bely, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Bely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Bely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Bely dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Bely par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bely, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 9 Rue Paul Bely se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Bely par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Bely se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Bely à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Bely est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
