2 Rue Paul Bert, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 474 €

de 4 205 € à 7 172 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Paul Bert, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 474 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 et de 0.2 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 2 Rue Paul Bert, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Louis Vitet.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0385 - Feuille 810AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bassin de radoub à 483 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 299 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 594 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 526 mètres
- Collège privé Le Caousou à 811 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 780 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 682 mètres
- Ecole maternelle publique Sarrat à 767 mètres
- Ecole primaire publique Armand Leygue à 489 mètres

Ventes au 2 Rue Paul Bert

Les 0 ventes au 2 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Paul Bert dans son marché local

Prix du 2 Rue Paul Bert par rapport à la voie

Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 5 617 €/m². Avec un prix moyen de 5 474 €/m², le 2 Rue Paul Bert se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Paul Bert par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Bert se situe 41.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 101.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raspail, 31100 Toulouse(5,227 €)

Place Raspail, 31100 Toulouse(4,716 €)

Rue Française, 31100 Toulouse(5,545 €)

Rue Joseph Thillet, 31100 Toulouse(4,800 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Paul Bert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Paul Bert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.