32 Rue Paul Bert, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°33 et du 3.14 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Paul Bert, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 591 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 219 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 626 mètres
- - Collège Anatole France à 830 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 931 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 833 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 419 mètres
Ventes au 32 Rue Paul Bert
Les 2 ventes au 32 Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Paul Bert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 32 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 32 Rue Paul Bert se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Paul Bert par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Paul Bert se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Paul Bert à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Paul Bert est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
