7 Rue Paul Bert, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Bert, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 299 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 540 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 806 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 795 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 773 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Bert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 7 Rue Paul Bert se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Bert par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Bert se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Bert à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Bert est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
