22 Rue Paul Campadieu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Campadieu, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², supérieur de 9.24 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul Campadieu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Mazades à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 129 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 803ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anges à 211 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 786 mètres
- - Collège Nougaro à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 313 mètres
Ventes au 22 Rue Paul Campadieu
Les 5 ventes au 22 Rue Paul Campadieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Campadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Campadieu, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Campadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Campadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Campadieu dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Campadieu par rapport à la voie
Sur Rue Paul Campadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 22 Rue Paul Campadieu se situe 30.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Campadieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Campadieu se situe 35.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul Campadieu à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul Campadieu est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
