2 Rue Paul Cezanne, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 340 €

de 3 090 € à 5 422 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Paul Cezanne, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 2 Rue Paul Cezanne, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Fenouillet.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 829AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rateau à 219 mètres
- Métro Fondeyre - ligne C à 427 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 579 mètres
- Collège Nougaro à 943 mètres
- Lycée professionnel Roland Garros à 622 mètres
- Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 580 mètres
- Ecole primaire privée Gan-Rachi à 236 mètres

Ventes au 2 Rue Paul Cezanne

Les 0 ventes au 2 Rue Paul Cezanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Paul Cezanne dans son marché local

Prix du 2 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie

Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 2 Rue Paul Cezanne se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Paul Cezanne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Cezanne se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Claude Monet, 31100 Toulouse(4,352 €)

Chemin du Prat Long, 31100 Toulouse(4,474 €)

Rue James Pradier, 31100 Toulouse(4,863 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Paul Cezanne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Paul Cezanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.