45 Rue Paul Lambert, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Paul Lambert, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Paul Lambert, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lambert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1531 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 842BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 177 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 802 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 114 mètres
- - Collège Stendhal à 153 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 703 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 1205 mètres
- - Ecole maternelle publique Sylvain Dauriac à 58 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Dauriac à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Paul Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Paul Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Paul Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Paul Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Paul Lambert dans son marché local
Prix du 45 Rue Paul Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 45 Rue Paul Lambert se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Paul Lambert par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Paul Lambert se situe 39.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Paul Lambert à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Paul Lambert est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
