2 Rue Pelletier Doisy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pelletier Doisy, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pelletier Doisy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bonnat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 35 parkings - 623 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 811AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 174 mètres
- - Saint-Agne à 823 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 770 mètres
- - Collège Anatole France à 477 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pelletier Doisy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pelletier Doisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pelletier Doisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pelletier Doisy, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pelletier Doisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pelletier Doisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pelletier Doisy dans son marché local
Prix du 2 Rue Pelletier Doisy par rapport à la voie
Sur Rue Pelletier Doisy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 2 Rue Pelletier Doisy se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pelletier Doisy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pelletier Doisy se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pelletier Doisy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pelletier Doisy est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
