2 Rue Périsse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Périsse, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°5 et du 2.4 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Périsse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 862 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périssé à 51 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 858 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 390 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 569 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Périsse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Périsse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Périsse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Périsse, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Périsse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Périsse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Périsse dans son marché local
Prix du 2 Rue Périsse par rapport à la voie
Sur Rue Périsse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 2 Rue Périsse se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Périsse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Périsse se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Périsse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Périsse est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
