2 Rue Pétrarque, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 063 €

de 3 651 € à 6 254 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Pétrarque, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Pétrarque, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 824AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit anciens greniers du Chapitre Saint-Sernin ou ancien dortoir à 113 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Concorde à 152 mètres
- Toulouse Matabiau à 1009 mètres
- Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 429 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 502 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 182 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 351 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 75 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 141 mètres
- Ecole élémentaire publique Nord à 74 mètres

Ventes au 2 Rue Pétrarque

Les 0 ventes au 2 Rue Pétrarque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Pétrarque dans son marché local

Prix du 2 Rue Pétrarque par rapport à la voie

Sur Rue Pétrarque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 953 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 2 Rue Pétrarque se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Pétrarque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pétrarque se situe 44.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Charles, 31100 Toulouse(4,917 €)

Boulevard d'Arcole, 31100 Toulouse(4,713 €)

Rue Escoussieres Arnaud Bernard, 31100 Toulouse(4,054 €)

Rue Jean Rancy, 31100 Toulouse(4,127 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Pétrarque

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Pétrarque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.