2 Rue Picard, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 475 €

de 3 410 € à 5 458 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Picard, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue Picard, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Observatoire.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0559 - Feuille 806AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument funéraire d'Aristide et Marie Bergès à 109 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte Du Milieu à 56 mètres
- Toulouse Matabiau à 900 mètres
- Métro Jolimont - ligne A à 523 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 946 mètres
- Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 483 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 543 mètres
- Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 958 mètres
- Ecole maternelle publique Jolimont à 432 mètres
- Ecole élémentaire publique Jolimont à 395 mètres

Ventes au 2 Rue Picard

Les 0 ventes au 2 Rue Picard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Picard dans son marché local

Prix du 2 Rue Picard par rapport à la voie

Sur Rue Picard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 2 Rue Picard se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Picard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Picard se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Acacias, 31100 Toulouse(4,614 €)

Avenue de la Colonne, 31100 Toulouse(4,626 €)

Avenue Camille Flammarion, 31100 Toulouse(4,788 €)

Rue Johannes Kepler, 31100 Toulouse(4,674 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Picard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Picard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.