2 Rue Pierre Baudis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Baudis, affiche un prix moyen de 5 290 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Baudis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 15 logements - 8 locaux - 20 parkings - 501 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 820ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 135 mètres
- - Toulouse Matabiau à 858 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 469 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 150 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 495 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 421 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Baudis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Baudis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Baudis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Baudis, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Baudis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Baudis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Baudis dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Baudis par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Baudis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 295 €/m². Avec un prix moyen de 5 290 €/m², le 2 Rue Pierre Baudis se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Baudis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Baudis se situe 49.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 112.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Baudis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Baudis est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
