16 Rue Pierre Bayle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pierre Bayle, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pierre Bayle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Tellier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 67 logements - 9 locaux - 69 parkings - 1901 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 186 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 809 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 1008 mètres
- - Collège George Sand à 359 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1269 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 550 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Pierre Bayle
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Pierre Bayle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pierre Bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pierre Bayle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre Bayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre Bayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pierre Bayle dans son marché local
Prix du 16 Rue Pierre Bayle par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 16 Rue Pierre Bayle se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pierre Bayle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pierre Bayle se situe 29.56 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pierre Bayle à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pierre Bayle est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
