Rue des Gardénias, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Gardénias, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 151 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Gardénias dans son marché local
Prix Rue des Gardénias par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Gardénias se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Gardénias à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue des Gardénias est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Gardénias
Les ventes enregistrées Rue des Gardénias témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Gardénias
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 248 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 679 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 933 mètres
- - Collège George Sand à 502 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1415 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 541 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Gardénias
Adresses Rue des Gardénias
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Gardénias, classées par tranches de numéros.
