23 bis Rue Pierre Bourthoumieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Pierre Bourthoumieux, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Pierre Bourthoumieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 361 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 842AD, - Parcelle n°0504 - Feuille 842AD, - Parcelle n°0505 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roc à 235 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1245 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 86 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 113 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 609 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 212 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 86 mètres
Ventes au 23 bis Rue Pierre Bourthoumieux
Les 2 ventes au 23 bis Rue Pierre Bourthoumieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Pierre Bourthoumieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Pierre Bourthoumieux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Pierre Bourthoumieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Pierre Bourthoumieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Pierre Bourthoumieux dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Pierre Bourthoumieux par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bourthoumieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 23 bis Rue Pierre Bourthoumieux se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Pierre Bourthoumieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Pierre Bourthoumieux se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Pierre Bourthoumieux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Pierre Bourthoumieux est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
