3 Rue Pierre Loti, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.4 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Loti, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 252 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 807ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 159 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1220 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 618 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Loti, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 3 Rue Pierre Loti se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Loti par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Loti se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Loti à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Loti est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
