Rue Salgues, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Salgues, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 703 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Salgues dans son marché local
Prix Rue Salgues par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Salgues se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Salgues à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Salgues est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Salgues
Les ventes enregistrées Rue Salgues témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Salgues
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 175 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1592 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 1331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1200 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 613 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1058 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 166 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Salgues
Adresses Rue Salgues
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Salgues, classées par tranches de numéros.
