9 Rue Pierre Maury, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Maury, affiche un prix moyen de 5 173 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°9 bis et du 4.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Maury, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Colombette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Colombette à 239 mètres
- - Toulouse Matabiau à 708 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 177 mètres
- - Collège Michelet à 177 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 337 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 130 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Maury
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Maury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Maury, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Maury dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Maury par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 5 076 €/m². Avec un prix moyen de 5 173 €/m², le 9 Rue Pierre Maury se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Maury par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Maury se situe 46.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 108 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Maury à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Maury est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
