2 Rue Pierre-Paul Riquet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre-Paul Riquet, affiche un prix moyen de 5 446 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°1 et du 0.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre-Paul Riquet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 821ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Dupuy à 71 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 647 mètres
- - Collège Michelet à 475 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 239 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Grand Rond Saint-Etienne à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre-Paul Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre-Paul Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre-Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre-Paul Riquet, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre-Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre-Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre-Paul Riquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre-Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 5 446 €/m², le 2 Rue Pierre-Paul Riquet se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre-Paul Riquet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre-Paul Riquet se situe 54.19 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 118.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre-Paul Riquet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre-Paul Riquet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
