29 Rue Pierre-Paul Riquet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Pierre-Paul Riquet, affiche un prix moyen de 5 304 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°27 et du 4.31 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Pierre-Paul Riquet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Colombette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 821ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Guilhemery à 226 mètres
- - Toulouse Matabiau à 917 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 354 mètres
- - Collège Michelet à 198 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 137 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 98 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 102 mètres
Ventes au 29 Rue Pierre-Paul Riquet
Une vente a été recensée au 29 Rue Pierre-Paul Riquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Pierre-Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Pierre-Paul Riquet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Pierre-Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Pierre-Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Pierre-Paul Riquet dans son marché local
Prix du 29 Rue Pierre-Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 5 304 €/m², le 29 Rue Pierre-Paul Riquet se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Pierre-Paul Riquet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Pierre-Paul Riquet se situe 50.17 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 113.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Pierre-Paul Riquet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Pierre-Paul Riquet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
