81 Rue Pierre-Paul Riquet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Pierre-Paul Riquet, affiche un prix moyen de 4 898 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°62 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Pierre-Paul Riquet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Colombette à 183 mètres
- - Toulouse Matabiau à 581 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 76 mètres
- - Collège Michelet à 223 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 444 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 76 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Pierre-Paul Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Pierre-Paul Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Pierre-Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Pierre-Paul Riquet, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Pierre-Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Pierre-Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Pierre-Paul Riquet dans son marché local
Prix du 81 Rue Pierre-Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 898 €/m², le 81 Rue Pierre-Paul Riquet se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Pierre-Paul Riquet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Pierre-Paul Riquet se situe 38.6 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Pierre-Paul Riquet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Pierre-Paul Riquet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
