85 Rue Pierre-Paul Riquet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Pierre-Paul Riquet, affiche un prix moyen de 5 129 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°64 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Pierre-Paul Riquet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 200 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Colombette à 192 mètres
- - Toulouse Matabiau à 547 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 79 mètres
- - Collège Michelet à 252 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 478 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 89 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 269 mètres
Ventes au 85 Rue Pierre-Paul Riquet
Une vente a été recensée au 85 Rue Pierre-Paul Riquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Pierre-Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Pierre-Paul Riquet, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Pierre-Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Pierre-Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Pierre-Paul Riquet dans son marché local
Prix du 85 Rue Pierre-Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 5 129 €/m², le 85 Rue Pierre-Paul Riquet se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Pierre-Paul Riquet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Pierre-Paul Riquet se situe 45.13 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 105.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Pierre-Paul Riquet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Pierre-Paul Riquet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
