18 Rue Pierre Souffron, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre Souffron, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre Souffron, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 846AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufaur De Pibrac à 163 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1094 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 964 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 930 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 291 mètres
Ventes au 18 Rue Pierre Souffron
Une vente a été recensée au 18 Rue Pierre Souffron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pierre Souffron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pierre Souffron, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Souffron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Souffron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre Souffron dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre Souffron par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Souffron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 18 Rue Pierre Souffron se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre Souffron par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierre Souffron se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre Souffron à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre Souffron est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
