7 Rue Pierre Souffron, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Souffron, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Souffron, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 846AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufaur De Pibrac à 143 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1051 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 913 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 901 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pierre Souffron
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pierre Souffron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Souffron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Souffron, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Souffron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Souffron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Souffron dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Souffron par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Souffron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 7 Rue Pierre Souffron se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Souffron par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Souffron se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Souffron à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Souffron est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
