9 Rue Plantier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Plantier, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°15 bis et du 5.04 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Plantier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 808ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Achiary à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 797 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 619 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Plantier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Plantier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Plantier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Plantier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Plantier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Plantier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Plantier dans son marché local
Prix du 9 Rue Plantier par rapport à la voie
Sur Rue Plantier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 9 Rue Plantier se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Plantier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Plantier se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Plantier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Plantier est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
