11 Rue Pradet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pradet, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°13 mais inférieur de 12.24 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 11 Rue Pradet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Borderouge Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 831ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradet à 144 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 429 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 390 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Pradet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Pradet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pradet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue Pradet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pradet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pradet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pradet dans son marché local
Prix du 11 Rue Pradet par rapport à la voie
Sur Rue Pradet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 11 Rue Pradet se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pradet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Pradet se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 48.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
