14 Rue Quilméry, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Quilméry, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 5.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Quilméry, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 232 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 828ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 281 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 625 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 81 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 617 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Quilméry
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Quilméry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Quilméry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Quilméry, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Quilméry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Quilméry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Quilméry dans son marché local
Prix du 14 Rue Quilméry par rapport à la voie
Sur Rue Quilméry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 14 Rue Quilméry se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Quilméry par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Quilméry se situe 37.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Quilméry à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Quilméry est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
