2 Rue Raphaël, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 512 €

de 1 943 € à 3 076 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 972 €

de 2 567 € à 3 399 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Raphaël, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 512 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Raphaël, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Izards.
- 1228 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 830AL, - Parcelle n°0076 - Feuille 830AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Van Dyck (Lycée Vitry) à 101 mètres
- Métro Trois Cocus - ligne B à 512 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 300 mètres
- Collège Rosa Parks à 316 mètres
- Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 278 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 597 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Zay à 616 mètres

Ventes au 2 Rue Raphaël

Les 0 ventes au 2 Rue Raphaël constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Raphaël dans son marché local

Prix du 2 Rue Raphaël par rapport à la voie

Sur Rue Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 2 Rue Raphaël se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Raphaël par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raphaël se situe 28.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Raphaël, 31100 Toulouse(2,682 €)

Route de Launaguet, 31100 Toulouse(2,642 €)

Impasse Fernand Léger, 31100 Toulouse(2,670 €)

Rue Raoul Dufy, 31100 Toulouse(2,608 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Raphaël

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Raphaël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.