9 Rue Raymond Delmotte, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Raymond Delmotte, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°4 et du 7.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Raymond Delmotte, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 392 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 837AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lécrivain à 170 mètres
- - Montaudran à 513 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 831 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1352 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montaudran à 200 mètres
Ventes au 9 Rue Raymond Delmotte
Les 3 ventes au 9 Rue Raymond Delmotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Raymond Delmotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Raymond Delmotte, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raymond Delmotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raymond Delmotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Raymond Delmotte dans son marché local
Prix du 9 Rue Raymond Delmotte par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Delmotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 9 Rue Raymond Delmotte se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Raymond Delmotte par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Raymond Delmotte se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Raymond Delmotte à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Raymond Delmotte est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
