Rue Claude Gonin, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Claude Gonin, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 878 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Claude Gonin dans son marché local
Prix Rue Claude Gonin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Claude Gonin se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Claude Gonin à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Claude Gonin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Claude Gonin
Les ventes enregistrées Rue Claude Gonin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Claude Gonin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonin à 135 mètres
- - Montaudran à 185 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 475 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 922 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1183 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 922 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 518 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 137 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Claude Gonin
Adresses Rue Claude Gonin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Claude Gonin, classées par tranches de numéros.
