3 Rue Raymond Icart, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Raymond Icart, affiche un prix moyen de 4 805 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Raymond Icart, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 807ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 161 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1537 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1140 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 560 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 143 mètres
Ventes au 3 Rue Raymond Icart
Une vente a été recensée au 3 Rue Raymond Icart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Raymond Icart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Raymond Icart, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raymond Icart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raymond Icart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Raymond Icart dans son marché local
Prix du 3 Rue Raymond Icart par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Icart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 3 Rue Raymond Icart se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Raymond Icart par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Raymond Icart se situe 36.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Raymond Icart à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Raymond Icart est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
