8 Rue Raynaud, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 657 €

de 4 218 € à 7 235 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Raynaud, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 657 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°6 et de 6.51 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2022,

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À propos du 8 Rue Raynaud, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2022, situé dans le quartier Coin de la Moure.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 808AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Limayrac à 61 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 742 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 184 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 184 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Macé à 523 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph - La Salle à 183 mètres

Ventes au 8 Rue Raynaud

Les 0 ventes au 8 Rue Raynaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Raynaud dans son marché local

Prix du 8 Rue Raynaud par rapport à la voie

Sur Rue Raynaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 936 €/m². Avec un prix moyen de 5 657 €/m², le 8 Rue Raynaud se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Raynaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Raynaud se situe 46.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 107.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Camargue, 31100 Toulouse(5,501 €)

Boulevard Deltour, 31100 Toulouse(5,562 €)

Rue de Limayrac, 31100 Toulouse(5,256 €)

Rue Cambigue, 31100 Toulouse(5,892 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Raynaud

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Raynaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.