8 Rue Reclusane, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 831 €

de 3 669 € à 5 738 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Reclusane, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Rue Reclusane, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 78 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Nicolas à 63 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 269 mètres
- Métro Saint Cyprien République - ligne A à 183 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 500 mètres
- Collège privé Saint-Nicolas à 79 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 762 mètres
- Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 202 mètres
- Ecole maternelle publique Armand Duportal à 145 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 83 mètres

Ventes au 8 Rue Reclusane

Les 0 ventes au 8 Rue Reclusane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Reclusane dans son marché local

Prix du 8 Rue Reclusane par rapport à la voie

Sur Rue Reclusane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 633 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 8 Rue Reclusane se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Reclusane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Reclusane se situe 37.44 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Piquemil, 31100 Toulouse(4,628 €)

Place de l'Estrapade, 31100 Toulouse(4,764 €)

Place Jean Diebold, 31100 Toulouse(4,801 €)

Rue du Pont Saint Pierre, 31100 Toulouse(4,830 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Reclusane

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Reclusane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.