8 Rue Reclusane, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Reclusane, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 8 Rue Reclusane, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 78 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 269 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 500 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 79 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 762 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Reclusane
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Reclusane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Reclusane dans son marché local
Prix du 8 Rue Reclusane par rapport à la voie
Sur Rue Reclusane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 8 Rue Reclusane se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Reclusane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Reclusane se situe 36.79 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
