9 Rue Reclusane, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue Reclusane, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 459 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 828ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 244 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 490 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 89 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 757 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 99 mètres
Ventes au 9 Rue Reclusane
Les 6 ventes au 9 Rue Reclusane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Reclusane dans son marché local
Prix du 9 Rue Reclusane par rapport à la voie
Sur Rue Reclusane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 9 Rue Reclusane se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Reclusane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Reclusane se situe 38.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Reclusane
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Reclusane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Reclusane
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Lecointe Immobilier
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Boadi Immobilier
toulouse 31400
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Marie Cabrillac
Toulouse 31500
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