58 Rue Reguelongue, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Reguelongue, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°55 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Reguelongue, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest.
1 niveau - 851 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 841AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Simon à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Reguelongue
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Reguelongue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Reguelongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Reguelongue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Reguelongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Reguelongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Reguelongue dans son marché local
Prix du 58 Rue Reguelongue par rapport à la voie
Sur Rue Reguelongue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 58 Rue Reguelongue se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Reguelongue par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue Reguelongue se situe 29.26 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Reguelongue à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Reguelongue est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
