10 Rue René Bazin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue René Bazin, affiche un prix moyen de 4 099 €/m².Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue René Bazin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Deltour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 808AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacinthes à 194 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 317 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue René Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue René Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue René Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue René Bazin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue René Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue René Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue René Bazin dans son marché local
Prix du 10 Rue René Bazin par rapport à la voie
Sur Rue René Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 10 Rue René Bazin se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue René Bazin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue René Bazin se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue René Bazin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue René Bazin est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
