23 Rue René Bazin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue René Bazin, affiche un prix moyen de 3 750 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue René Bazin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Deltour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 808AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balansa à 209 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 212 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 132 mètres
Ventes au 23 Rue René Bazin
Une vente a été recensée au 23 Rue René Bazin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue René Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue René Bazin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue René Bazin dans son marché local
Prix du 23 Rue René Bazin par rapport à la voie
Sur Rue René Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 23 Rue René Bazin se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue René Bazin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue René Bazin se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue René Bazin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue René Bazin est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
