3 Rue René Leduc, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 962 €

de 2 879 € à 4 228 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue René Leduc, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue René Leduc, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 65 logements - 2 locaux - 62 parkings - 1045 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0725 - Feuille 806AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Toulouse-Matabiau à 198 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Marengo Station à 133 mètres
- Toulouse Matabiau à 269 mètres
- Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 579 mètres
- Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 334 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 924 mètres
- Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 601 mètres
- Ecole maternelle publique Reille à 253 mètres
- Ecole élémentaire publique Monge à 251 mètres

Ventes au 3 Rue René Leduc

Les 0 ventes au 3 Rue René Leduc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue René Leduc dans son marché local

Prix du 3 Rue René Leduc par rapport à la voie

Sur Rue René Leduc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 3 Rue René Leduc se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue René Leduc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Leduc se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 25.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Périole, 31100 Toulouse(3,604 €)

Allée Xavier Sarradet, 31100 Toulouse(3,980 €)

Rue Moiroud, 31100 Toulouse(4,217 €)

Rue Emile Zola, 31100 Toulouse(4,075 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue René Leduc

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue René Leduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.