4 Rue Renée Aspe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Renée Aspe, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°3 et du 11.72 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Renée Aspe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Occitane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 87 logements - 2 locaux - 10 parkings - 1183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 820ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 220 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1068 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 649 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 85 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 530 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 464 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 110 mètres
Ventes au 4 Rue Renée Aspe
Les 7 ventes au 4 Rue Renée Aspe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Renée Aspe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Renée Aspe, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Renée Aspe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Renée Aspe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Renée Aspe dans son marché local
Prix du 4 Rue Renée Aspe par rapport à la voie
Sur Rue Renée Aspe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 4 Rue Renée Aspe se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Renée Aspe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Renée Aspe se situe 37.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Renée Aspe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Renée Aspe est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
