8 Rue Reyer, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Reyer, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°10 et du 8.73 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Reyer, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Chaussas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 802AE, - Parcelle n°0471 - Feuille 802AE, - Parcelle n°0474 - Feuille 802AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elche à 175 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 924 mètres
- - Collège Nougaro à 591 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 985 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Reyer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Reyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Reyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Reyer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Reyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Reyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Reyer dans son marché local
Prix du 8 Rue Reyer par rapport à la voie
Sur Rue Reyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 8 Rue Reyer se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Reyer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Reyer se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Reyer à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Reyer est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
