11 Rue Riguepels, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Riguepels, affiche un prix moyen de 5 083 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°9 et du 1.07 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Riguepels, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 204 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 757 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 301 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 496 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 441 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 272 mètres
Ventes au 11 Rue Riguepels
Une vente a été recensée au 11 Rue Riguepels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Riguepels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Riguepels, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Riguepels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Riguepels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Riguepels dans son marché local
Prix du 11 Rue Riguepels par rapport à la voie
Sur Rue Riguepels, le prix moyen des appartements s'établit à 5 080 €/m². Avec un prix moyen de 5 083 €/m², le 11 Rue Riguepels se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Riguepels par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Riguepels se situe 43.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 104.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Riguepels à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Riguepels est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
