9 Rue Riguepels, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Riguepels, affiche un prix moyen de 5 153 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Riguepels, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 53 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 207 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 760 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 302 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 499 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 443 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Riguepels
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Riguepels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Riguepels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Riguepels, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Riguepels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Riguepels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Riguepels dans son marché local
Prix du 9 Rue Riguepels par rapport à la voie
Sur Rue Riguepels, le prix moyen des appartements s'établit à 5 080 €/m². Avec un prix moyen de 5 153 €/m², le 9 Rue Riguepels se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Riguepels par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Riguepels se situe 45.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 107.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Riguepels à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Riguepels est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
