3 Rue Ringaud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ringaud, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6 et du 7.81 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ringaud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 9 logements - 9 locaux - 2 parkings - 253 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 807AB, - Parcelle n°0746 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Aqueduc (Caousou) à 142 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1180 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 652 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 100 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ringaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ringaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ringaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ringaud, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ringaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ringaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ringaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Ringaud par rapport à la voie
Sur Rue Ringaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 3 Rue Ringaud se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ringaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ringaud se situe 27.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ringaud à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ringaud est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
