18 Rue Rivals, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Rivals, affiche un prix moyen de 5 517 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°15 et du 5.45 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Rivals, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 825ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 236 mètres
- - Toulouse Matabiau à 821 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 702 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 403 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 325 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 232 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Rivals
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Rivals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Rivals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Rivals, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rivals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rivals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Rivals dans son marché local
Prix du 18 Rue Rivals par rapport à la voie
Sur Rue Rivals, le prix moyen des appartements s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 5 517 €/m², le 18 Rue Rivals se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Rivals par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Rivals se situe 56.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 121.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Rivals à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Rivals est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
