3 Rue Rivals, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rivals, affiche un prix moyen de 5 324 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°4 et du 11.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rivals, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 825ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 352 mètres
- - Toulouse Matabiau à 914 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 659 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 368 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 219 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 168 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rivals
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rivals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rivals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rivals, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rivals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rivals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rivals dans son marché local
Prix du 3 Rue Rivals par rapport à la voie
Sur Rue Rivals, le prix moyen des appartements s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 5 324 €/m², le 3 Rue Rivals se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rivals par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rivals se situe 50.74 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 114.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rivals à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rivals est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
