5 Rue Robert, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Robert, affiche un prix moyen de 2 314 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Robert, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fenouillet.
1 niveau - 13108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 829AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Jules Ferry à 131 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 327 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 785 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Robert
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Robert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Robert dans son marché local
Prix du 5 Rue Robert par rapport à la voie
Sur Rue Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 5 Rue Robert se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Robert par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Robert se situe 34.48 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Robert à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Robert est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
