8 Rue Robert Bajac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Robert Bajac, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°4 bis et du 8.16 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Robert Bajac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 837AK, - Parcelle n°0183 - Feuille 837AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bajac à 145 mètres
- - Montaudran à 565 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 790 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1479 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 231 mètres
Ventes au 8 Rue Robert Bajac
Une vente a été recensée au 8 Rue Robert Bajac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Robert Bajac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Robert Bajac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert Bajac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert Bajac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Robert Bajac dans son marché local
Prix du 8 Rue Robert Bajac par rapport à la voie
Sur Rue Robert Bajac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 8 Rue Robert Bajac se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Robert Bajac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Robert Bajac se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Robert Bajac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Robert Bajac est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
